Imóveis para Alugar em Ipatinga - MG - MGF Imóveis (2024)

FAQs

Quanto custa para alugar um imóvel? ›

Cálculo básico para determinar o valor de locação

Uma regra prática é definir o aluguel como algo entre 0,5% e 0,6% do valor de venda do imóvel. Esse número é líquido, ou seja, já exclui encargos como IPTU e condomínio.

Ipatinga é uma região ideal para quem busca tranquilidade para a família, mas sem deixar de lado uma boa estrutura. A vantagem é que ela oferece também ótimas opções de lazer e cultura, além de uma boa gastronomia, repleta de bares e restaurantes. As áreas de saúde, educação e segurança também ganham destaque.

O mais básico e comum é o de aplicar um valor de 0,5% a 1%, ao mês sobre o valor de mercado do imóvel. Ou seja, se seu imóvel vale R$300 mil, o valor do aluguel deve ficar entre R$1.500 e R$3.000 ao mês. Por outro lado, o mercado imobiliário é um dos que mais são influenciados pelos mais diversos fatores.

Por exemplo, se o aluguel de um imóvel é de R$ 1.000 por mês, a renda mensal líquida recomendada do inquilino deveria ser de pelo menos R$ 3.333. Isso assegura que após pagar o aluguel, o inquilino ainda tenha recursos suficientes para cobrir outras despesas mensais.

Acompanhe! Com a sua ocupação datada da década de 70, o bairro Cidade Nobre foi pensado para ser um bairro completo e o melhor lugar para se viver em Ipatinga.

De acordo com o IBGE em 2010, o bairro mais populoso era o Canaã, com 28 284 habitantes, sendo seguido pelo Betânia (27 857 residentes) e pelo Veneza (20 793 pessoas). Com 50,4 km², o Ipaneminha, dentro da área rural, possui a maior extensão.

O preço médio dos novos contratos de aluguéis, calculado para as 25 cidades, é de R$ 42,53 o metro quadrado, segundo dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 2.126,50 — quase R$ 300 acima do ano anterior (R$ 1.832).

Recomenda-se que o percentual gasto com o aluguel não seja superior a 30% do seu salário líquido, ou seja, pouco menos de um terço da sua renda mensal estará comprometida com a moradia. Trata-se do limite ideal para que o inquilino possa arcar com as despesas de locação pelos 12, 24 ou os 30 meses do contrato.

O valor médio de aluguel mensal nos Estados Unidos é de US$ 1.343 em 2023. Os números indicam médias menores para apartamentos de um e dois quartos. Nesses casos, os custos se situam, respectivamente, na faixa de US$ 1.152 e US$ 1.320. Os dados pertencem ao levantamento da Statista.

O que se paga ao alugar um imóvel? ›

Em se tratando de contas de consumo dos moradores do imóvel, estas devem ser pagas pelo locatário. Aqui se inclui consumo de água, energia elétrica, gás, tv por assinatura, internet, telefone, dentre outros.